Renovierungsbedürftige 3,5-Zimmer-Wohnung in MEGA-LAGE – unbefristeter Mietvertrag!
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10245 Berlin, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Tommaso Bucciero
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PositionVermietung & Verkauf
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FirmaNudelmann & Friends Immobilien GmbH
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AnschriftKurfürstendamm 133
10711 Berlin -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID10245WS1-4.OG
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseWühlischstraße 1
10245 Berlin
(Berlin (Friedrichshain))
Berlin -
Etage4
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.105,36 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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Haustiereerlaubt
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KautionDrei Nettokaltmieten
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Kaltmiete1.899,64 EUR
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Nebenkosten400,37 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete2.300,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dielenboden
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ihre Chance auf ein Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Berlins!
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Mit drei gut geschnittenen Zimmern, einem weiteren halben Zimmer, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne eignet sie sich ideal für Familien, Wohngemeinschaften, Paare oder alle, die ein Homeoffice integrieren möchten.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die Wohnung wird im derzeitigen, renovierungsbedürftigen Zustand vermietet.
Ein weiterer großer Vorteil: Es wird ein unbefristeter Mietvertrag angeboten – ohne Staffelmiete und ohne Indexmiete. Damit profitieren Sie von langfristiger Planungssicherheit.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich bei einer Besichtigung vorstellen zu dürfen.
Ausstattung
- Super Grundriss
- 4. Obergeschoss – viel Licht, ruhige Lage
- Unbefristet und ohne Staffel
- U5 Samariterstraße / Frankfurter Tor fußläufig
- Boxhagener Platz (Wochenmarkt, Cafés) in der Nähe
- Sofort verfügbar
- Renovierung Bedurftig
Lage
Friedrichshain – lebendig, urban, unverwechselbar. Die Wühlischstraße liegt mitten in einem der angesagtesten Kieze Berlins und besticht durch ihre kurzen Wege zu allem, was den Alltag schön macht.
Der Boxhagener Platz mit seinem Wochenmarkt (Sa & So) ist in wenigen Gehminuten erreichbar – Cafés, Restaurants und kleine Läden säumen die umliegenden Straßen. Das RAW-Gelände, einst Reichsbahnausbesserungswerk und heute Berlins bekannteste Kultur- und Freizeitmeile, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
ÖPNV: Die U-Bahn-Linie U5 (Samariterstraße oder Frankfurter Tor) ist fußläufig erreichbar, ebenso mehrere Tram-Linien. Der S-Bahnhof Ostkreuz und die Warschauer Straße sind schnell per Fahrrad oder Bus zu erreichen. Berlin-Mitte ist in unter 15 Minuten erreichbar.
Wühlischstraße 1, 10245 Berlin, Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)