Hier beginnt Ihr professioneller Auftritt! Repräsentative Bürofläche in Top-Lage Potsdams!
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14467 Potsdam, Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Manal Chahrour
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PositionVermietung von Wohn- und Gewerbeflächen
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FirmaNudelmann & Friends Immobilien GmbH
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AnschriftKurfürstendamm 133
10711 Berlin -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID14467GUT661.OG
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ObjekttypenBüro/Praxis, Praxis
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AdresseGutenbergstraße 66
14467 Potsdam
Brandenburg -
Etage1
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Bürofläche ca.108,95 m²
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Mieterprovision (gewerblich)3,57 Nettokaltmieten inklusive 19 % MwSt.
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KautionDrei Bruttowarmmieten
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Kaltmiete1.743,20 EUR
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Nebenkosten435,80 EUR
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Warmmiete2.179,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Parkettboden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen an einem Standort, der Seriosität, Professionalität und eine hervorragende Erreichbarkeit miteinander verbindet. Diese repräsentative Gewerbeeinheit befindet sich in einer der gefragtesten Geschäftslagen Potsdams und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Dienstleistungsunternehmen.
Dank des durchdachten Grundrisses, der hellen Räumlichkeiten und des klassischen Altbaucharakters eignet sich die Fläche hervorragend für eine Rechtsanwaltskanzlei, Steuerberatung, Wirtschaftsprüfung, Unternehmensberatung, Ingenieur- oder Architekturbüros sowie weitere hochwertige Bürodienstleistungen. Auch Praxis- oder Coachingkonzepte lassen sich hier optimal realisieren.
Die repräsentative Atmosphäre schafft bereits beim Betreten einen professionellen ersten Eindruck – ein entscheidender Vorteil für Mandanten, Kunden und Geschäftspartner.
Ausstattung
- Repräsentative Gewerbeeinheit
- Helle und großzügige Büroräume
- Klassischer Altbaucharme
- Hohe Decken
- Stilvolle Stuckelemente
- Hochwertiger Parkettboden
- Gepflegtes Haus
- Balkon
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Büro- und Beratungsdienstleistungen
Sonstiges
Das Mietverhältnis wird zunächst mit einer festen Laufzeit von drei Jahren abgeschlossen und beinhaltet nach Rücksprache eine Verlängerungsoption. Die Nettokaltmiete unterliegt einer jährlichen Staffelmieterhöhung in Höhe von 1,00 €/m², wodurch für beide Vertragsparteien eine transparente und planbare Mietentwicklung gewährleistet wird. Die detaillierten Vertragsbedingungen werden im Rahmen des Mietvertrags vereinbart.
Lage
Die Gutenbergstraße zählt zu den renommiertesten Geschäftsadressen der Potsdamer Innenstadt. Nur wenige Schritte von der Brandenburger Straße, dem Holländischen Viertel sowie dem Luisenplatz entfernt profitieren Sie von einer repräsentativen Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Kanzleien, Dienstleistungsunternehmen, Einzelhändler, Cafés und Restaurants.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Potsdamer Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Über Regional- und Fernverkehr bestehen schnelle Verbindungen nach Berlin und ins Umland. Mehrere Parkhäuser im direkten Umfeld sorgen zudem für eine komfortable Erreichbarkeit mit dem Pkw.
Die sechsspurige ausgebaute Autobahn A 115 verbindet Potsdam mit der Berliner City. In Potsdam sind alle Stadtviertel mit Bus und/oder Straßenbahn erschlossen.
Das Berliner Stadtzentrum ist nach circa 24 Kilometern zu erreichen. Der Flughafen Tegel ist nach circa 20 Minuten zu erreichen. Insgesamt ist die verkehrstechnische Erschließung sehr gut.
Texte und Bilder wurden potentiell mit KI-Unterstützung erstellt bzw. bearbeitet.
Gutenbergstraße 66, 14467 Potsdam, Brandenburg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)