Historischer Charme trifft moderne Ausstattung – Ihre neue Büro- oder Praxisfläche wartet!
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14467 Potsdam, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Manal Chahrour
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PositionVermietung von Wohn- und Gewerbeflächen
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FirmaNudelmann & Friends Immobilien GmbH
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AnschriftKurfürstendamm 133
10711 Berlin -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID14467BS2-EG LINKS Büro
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse14467 Potsdam
Brandenburg -
EtageEG
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Bürofläche ca.55,79 m²
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Zimmer2
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KücheEinbauküche
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Mieterprovision (gewerblich)3,57 Nettokaltmieten inklusive. 19 %MwSt.
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KautionDrei Bruttowarmmieten
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Kaltmiete1.394,75 EUR
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Nebenkosten212,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete1.606,75 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dielenboden
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese repräsentative Büro- bzw. Praxisfläche mit einer Nutzfläche von ca. 55,79 m² befindet sich in einem charaktervollen historischen Backsteingebäude in begehrter Innenstadtlage von Potsdam.
Die Einheit verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit einer modernen und hochwertigen Innenausstattung. Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein stilvolles Badezimmer schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.
Ob als Büro, Praxis, Beratungsstelle, Agentur oder Atelier – die Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ihre repräsentative Außenwirkung.
Ausstattung
- Raumaufteilung auf ca. 55,79 m² Nutzfläche
- vielseitig nutzbarer Arbeits- oder Behandlungsraum
- moderne Wand- und Deckenoberflächen in heller Ausführung
- hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und modernen Dielen
- großzügiger und heller Empfangs- bzw. Büroraum
- geschmackvolle Fliesen in Natursteinoptik
- große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht
- angenehme Raumhöhe
- historische Backsteinfassade mit gepflegtem Erscheinungsbild
- repräsentativer Eingangsbereich
Sonstiges
Das Mietverhältnis wird zunächst befristet auf drei Jahre abgeschlossen.
Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Nettokaltmiete erhöht sich während der Vertragslaufzeit jährlich um 1,00 €/m², beginnend nach dem ersten Vermietungsjahr.
Nach Ablauf der Befristung besteht eine Verlängerungsoption.
Lage
Die Benkertstraße zählt zu den gefragtesten Adressen der Potsdamer Innenstadt. Das Umfeld ist geprägt von liebevoll sanierten historischen Gebäuden, gepflegten Straßenzügen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte sowie Dienstleistungsunternehmen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nur wenige Gehminuten entfernte Haltestelle „Nauener Tor“ wird von den Straßenbahnlinien 92 und 96 bedient und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Potsdamer Hauptbahnhof sowie in zahlreiche Stadtteile. Ergänzt wird das Angebot durch die Buslinie 638, wodurch Kunden die Gewerbefläche bequem und unkompliziert erreichen können.
Auch die Potsdamer Innenstadt, der Alte Markt sowie das Holländische Viertel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die attraktive Lage bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Büro- oder Praxistätigkeit.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.