Ihr Rückzugsort mitten in Berlin – Neubauwohnung mit Terrasse & Garten

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10115 Berlin, Terrassenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Nicole Rahlke, Nudelmann & Friends Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    10115Bys33Whg2EGre (1/111)
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Boyenstraße 31
    10115 Berlin
    (Berlin (Mitte))
    Berlin
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    75,98 m²
  • Gesamtfläche ca.
    75,98 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    Drei Nettokaltmieten
  • Kaltmiete
    1.519,60 EUR
  • Nebenkosten
    303,92 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.823,52 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung im Hochparterre verbindet modernes Design mit einer ruhigen, grünen Oase mitten in der Stadt. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, während hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung ein stilvolles Wohnambiente schaffen. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Das absolute Highlight ist der private Garten mit Terrasse, der zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Abenden im Freien einlädt – ein seltener Luxus in dieser zentralen Lage.

Ausstattung

Neuwertiger Neubaustandard
Ca. 76 m² Wohnfläche

  • 2 helle, gut geschnittene Zimmer
  • Moderne Einbauküche offene Küche
  • Master Bad mit Dusche und Wanne
  • großzügige Fenster & Fußbodenheizung
  • Eigener Gartenanteil mit Terrasse
  • Aufzug & barrierearmer Zugang
  • Kellerabteil
  • Fahrradstellplatz vorhanden
  • Teilweise Außenjalousien
  • Video-Gegensprechanlage
  • Praktischer Abstellraum
  • Nicht WG-geeignet
  • Parkettboden

Sonstiges

Nach dem ersten Jahr erhöht sich die Miete um 1€/m2.

Lage

Zentraler geht es kaum – die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Berlin-Mitte. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie kulturelle Hotspots. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn, Tram, Bus) sind fußläufig erreichbar, sodass Sie in wenigen Minuten alle wichtigen Ziele der Hauptstadt erreichen.

Boyenstraße 31, 10115 Berlin, Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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