Friedrichshain Vibes – 3 Zimmer zum Verlieben mit Balkon
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10245 Berlin, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameNicole Rahlke
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PositionVermietung Wohn- & Gewerbeimmobilien
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FirmaNudelmann & Friends Immobilien GmbH
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AnschriftKurfürstendamm 133
10711 Berlin -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID10245GÄR26VH2.OG
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ObjekttypWohnung
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AdresseGärtnerstraße 26
10245 Berlin
Berlin -
Etage2
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Wohnfläche ca.99,61 m²
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Gesamtfläche ca.199,22 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Letzte Modernisierung2020
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Zustandteil-/vollrenoviert
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AusstattungStandard
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KautionDrei Nettokaltmieten
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Kaltmiete1.792,98 EUR
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Nebenkosten398,44 EUR
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Warmmiete2.191,42 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dielenboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tageslichtbad
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses eines gepflegten Altbaus und verbindet klassischen Berliner Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ein Aufzug sorgt für bequemes Erreichen der Wohnung.
Die drei separat begehbaren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, WGs oder das Arbeiten im Homeoffice. Der originale Dielenboden verleiht allen Räumen eine warme, authentische Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche (EBK), die funktional ausgestattet ist und zum gemeinsamen Kochen einlädt. Das helle Wannenbad mit Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen ruhigen Rückzugsort im urbanen Umfeld bietet – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss, den klassischen Altbaucharakter und die begehrte Lage im Vorderhaus – ein echtes Zuhause mit Kiezgefühl.
Ausstattung
- Großzügige Altbauwohnung
- 3 Zimmer
- EBK
- Wannenbad mit Fenster
- Balkon
- Laminat
- Aufzug
- Abstellkammer
Lage
Die Wohnung befindet sich in begehrter und zentraler Lage im Herzen von Berlin-Friedrichshain (10245), einem der lebendigsten und beliebtesten Stadtteile der Hauptstadt. Die Gärtnerstraße ist eine ruhige, von Altbauten geprägte Seitenstraße mit charmantem Kiezflair und gleichzeitig hervorragender Anbindung an das urbane Leben.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars, kleine Boutiquen sowie Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Boxhagener Platz sowie die Simon-Dach-Straße laden zum Verweilen, Bummeln und Genießen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Tram- und Buslinien sowie die S- und U-Bahnhöfe Frankfurter Allee und Warschauer Straße sind schnell erreichbar und ermöglichen eine optimale Verbindung in alle Teile Berlins.
Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Volkspark Friedrichshain, die Spreeufer sowie zahlreiche Grünflächen an. Die Kombination aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und ruhiger Wohnlage macht diese Adresse besonders attraktiv.
Gärtnerstraße 26, 10245 Berlin, Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)