Erstbezug nach Sanierung! 3 Zimmer Altbau, IHR neues Zuhause im Friedrichshain!
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10247 Berlin, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Andrea Riley
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PositionVermietung Wohn- und Gewerbeimmobilien
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FirmaNudelmann & Friends Immobilien GmbH
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AnschriftKurfürstendamm 133
10711 Berlin -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID10247WW63-WE02
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ObjekttypWohnung
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AdresseWeidenweg 63
10247 Berlin
(Berlin (Friedrichshain)) -
Etage1
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.97,52 m²
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Gesamtfläche ca.195,04 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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KautionDrei Nettokaltmieten
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Kaltmiete1.755,36 EUR
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Nebenkosten390,08 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete2.145,44 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Personenaufzug
- ✓ WG-geeignet
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des rechten Vorderhauses und bietet mit ca. 97 m² Wohnfläche ein helles, freundliches Zuhause in zentraler Friedrichshainer Lage.
Die Wohnung wurde umfassend saniert und verbindet stilvolle Altbauelemente mit modernem Komfort. Die Räume sind großzügig geschnitten, verfügen über hohe Decken und lassen sich flexibel nutzen. Ein gepflegter Boden in Holzoptik unterstreicht das warme Wohnambiente.
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und überzeugt durch klare Linien und hochwertige Ausstattung. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf einen Balkon zur ruhigen Seitenstraße – ein schöner Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, WGs oder Familien, die urban und gleichzeitig ruhig wohnen möchten. Der Einzug ist ab sofort möglich.
Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung
- Altbau
- 3 Zimmer, ca. 97 m²
- Duschbad
- Vorderhaus Rechts (1. OG)
- Aufzug
- Balkon
Sonstiges
Staffel auf 19,00€/m² ab dem 2. Vermietungsjahr
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain, zwischen Bersarinplatz und Forckenbeckplatz – einer Gegend, die für ihre lebendige Mischung aus urbanem Flair und nachbarschaftlicher Ruhe bekannt ist.
Die direkte Umgebung ist geprägt von charmanten Cafés, individuellen Boutiquen und einer vielfältigen Gastronomieszene.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, grüne Innenhöfe sowie Kitas und Schulen machen die Lage besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufstätige.
Trotz der zentralen Lage wohnt man hier angenehm ruhig – der Kiez bietet eine ausgewogene Balance aus pulsierendem Stadtleben und entspannten Rückzugsorten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahnstation Samariterstraße (U5) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in etwa 7 Minuten direkt zum Alexanderplatz.
Die Tramlinien M10 und M13 sowie die nahegelegene S-Bahnstation Frankfurter Allee (Ringbahn) ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt – ob Prenzlauer Berg, Kreuzberg, Lichtenberg oder der Berliner Hauptbahnhof.