14482 Potsdam, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Tommaso Bucciero, Nudelmann & Friends Immobilien GmbH

Name

Herr Tommaso Bucciero
Position

Vermietung & Verkauf
Firma

Nudelmann & Friends Immobilien GmbH
Anschrift

Kurfürstendamm 133
10711 Berlin
E-Mail

tb@nudelmann-friends.de
Telefon

030 98 415 693
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt-ID

14467GUT94-2.OG
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

Gutenbergstraße 94
14482 Potsdam
Brandenburg
Etage

2
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

96,47 m²
Zimmer

4
Schlafzimmer

3
Badezimmer

2
Balkone

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Zustand

gepflegt
Ausstattung

Standard
Haustiere

erlaubt
Verfügbar ab

01.07.2026
Kaution

Drei Nettokaltmieten
Kaltmiete

1.929,40 EUR
Nebenkosten

366,59 EUR
Heizkosten

in der Warmmiete enthalten
Warmmiete

2.295,99 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

✓ Badewanne
✓ Balkon
✓ Dielenboden
✓ Dusche
✓ Fliesenboden
✓ WG-geeignet

Objektbeschreibung

Beschreibung

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im kernsanierten Altbau mit Balkon – unbefristeter Mietvertrag

Diese charmante Wohnung im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines aufwendig kernsanierten Altbaus in Potsdam vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.

Der großzügige Wohnbereich beeindruckt durch hohe Decken und Fenster auf beiden Seiten, die für eine außergewöhnlich helle und offene Wohnatmosphäre sorgen. Die Küche ist elegant in einer separaten Nische integriert und dennoch optisch vom Wohnraum abgegrenzt.

Alle Räume sind bequem vom Flur aus zugänglich. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC mit Dusche. Ein gemütlicher Balkon rundet das Gesamtbild ideal ab und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen.

Die Wohnung wird mit einem unbefristeten Mietvertrag angeboten, die Miete bleibt konstant. Bezugsfrei ab dem 01.07.2026.

Ausstattung

Sehr gute Grundriss
Zentral
Balkon
Unbefristet
Hell

Lage

Wohnen in der verkehrsberuhigten Gutenbergstraße heißt auch, sich unter Nachbarn zu befinden, die ebenso hohe Ansprüche an Atmosphäre, Status und Komfort stellen und wer neben städtischer Energie auch Entspannung erfahren will oder im Grünen joggen möchte, freut sich über kurze Wege zu Parks und Gewässern wie Heiliger See oder Tiefer See.
Die Wohnung liegt zentral in Potsdam, nur 2 Min von der Brandenburger Straße, welche als die traditionelle Einkaufs- und Fußgängerzone in Potsdam bekannt ist.
Direkte Verbindungen zwischen Potsdam Hauptbahnhof und dem Bahnhof Friedrichstraße bieten der ICE und der Regionalexpress (RE 1, Fahrzeit 27 min) sowie die S-Bahn (S 7, Fahrzeit 42 min). Daneben gibt es vielfältige Regionalbahn- und Direktverbindungen nach Berlin-Charlottenburg, Berlin-Lichtenberg, Berlin-Spandau, Berlin-Wannsee und Berlin-Zoologischer Garten.

Hell, Groß, Höhe decken und mit Balkon! Unbefristete 4 Zimmer Wohnung im DG !