„Workout inklusive: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung für fitte Großstadtmenschen“

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10247 Berlin, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Nicole Rahlke, Nudelmann & Friends Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    10247KRE12-VH 4.OG Links
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kreutzigerstraße 12
    10247 Berlin
    (Berlin (Friedrichshain))
    Berlin
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    89,34 m²
  • Gesamtfläche ca.
    89,34 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    Drei Nettokaltmieten
  • Kaltmiete
    1.697,46 EUR
  • Nebenkosten
    357,36 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    2.054,82 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ WG-geeignet

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung in der Kreutziger Straße 12, 10247 Berlin-Friedrichshain überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus urbanem Flair, moderner Wohnqualität und ruhiger Rückzugsoase über den Dächern der Stadt. Auf einer Wohnfläche von 89,34 m² erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige eignen.

Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft eine offene, einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse – ein Highlight dieser Wohnung, das zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt.

Die Räume präsentieren sich in einem gepflegten Zustand mit einer modernen Ausstattung und freundlichen Materialien. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Durchdachte Raumaufteilung und klare Linien schaffen Platz für individuelle Wohnideen. Das Dachgeschoss verleiht der Wohnung ein besonderes Wohnambiente – hell, luftig und mit einem charmanten Blick über die Dächer Friedrichshains.

Ausstattung

  • Dachgeschosswohnung mit ca. 89,34 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer mit idealer Aufteilung
  • Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich
  • Sonnige Dachterrasse mit Weitblick
  • Gepflegter Zustand
  • Moderne Ausstattung
  • Helle Räume mit großen Fensterflächen
  • Attraktives Wohnhaus in beliebter Lage

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – im Herzen von Friedrichshain, zwischen dem Boxhagener Platz und der Frankfurter Allee. Die Kreutziger Straße ist eine ruhige Seitenstraße mit Kiezcharakter, eingebettet in ein lebendiges Umfeld aus Cafés, Restaurants, kleinen Boutiquen und Wochenmärkten.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die S- und U-Bahn-Station Frankfurter Allee (Ringbahn, U5) sowie diverse Tram- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und umliegende Bezirke gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Der Stadtteil Friedrichshain steht für Vielfalt, Kreativität und urbanes Leben – gleichzeitig bieten grüne Oasen wie der Volkspark Friedrichshain oder der Boxhagener Platz angenehme Rückzugsorte im Alltag. Diese Lage vereint pulsierendes Stadtleben mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die das Berliner Lebensgefühl in vollen Zügen genießen möchten.

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