Modern wohnen in Kreuzberg – Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

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10999 Berlin, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Manal Chahrour, Nudelmann & Friends Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    10999RB176-A.03.09
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Reichenberger Straße 176
    10999 Berlin
    (Berlin (Kreuzberg))
    Berlin
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    9
  • Wohnfläche ca.
    56,87 m²
  • Nutzfläche ca.
    5.687 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Zustand
    gepflegt
  • Haustiere
    erlaubt
  • Verfügbar ab
    01.08.2026
  • Kaution
    Drei Nettokaltmieten
  • Kaltmiete
    995,00 EUR
  • Nebenkosten
    170,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.165,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ WG-geeignet

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin-Kreuzberg! Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,49 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren modernen Wohnkomfort, einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume.

Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für eine angenehme Tageslichtatmosphäre und einen schönen Blick ins Grüne.

Auch das Schlafzimmer präsentiert sich hell und ruhig – ideale Voraussetzungen für einen erholsamen Rückzugsort. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Traumküche und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon.

Das stilvoll modernisierte Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, hochwertigen Sanitärobjekten sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet und rundet das attraktive Gesamtbild der Wohnung ab.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Ausstattung

  • Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
  • Ca. 52,49 m² Wohnfläche
  • Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
  • Helles Schlafzimmer
  • Separate Küche
  • Balkon mit Blick ins Grüne
  • Modernes Tageslichtambiente
  • Zeitloses Badezimmer mit bodengleicher Dusche
  • Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
  • Frisch gespachtelte und gestrichene Wände
  • Weiße Innentüren
  • Isolierverglaste Kunststofffenster
  • Aufzug vorhanden

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Reichenberger Straße 176 im beliebten Berliner Bezirk Kreuzberg – einem der gefragtesten Wohnquartiere der Hauptstadt.

Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte sowie kleine Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Landwehrkanal, der Görlitzer Park und das Tempelhofer Feld sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Linien U7 (Gneisenaustraße) und U8 (Schönleinstraße) sind bequem erreichbar und ermöglichen kurze Wege in die Berliner Innenstadt sowie in alle weiteren Stadtteile.

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