Tolle 3 Zimmer mit offener Küche + Dielen+ 2 Balkonen und Ruhe
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13088 Berlin, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Andrea Riley
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PositionVermietung Wohn- und Gewerbeimmobilien
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FirmaNudelmann & Friends Immobilien GmbH
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AnschriftKurfürstendamm 133
10711 Berlin -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID10388BER114-QG 2.OG Rechts
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse13088 Berlin
(Berlin (Pankow))
Berlin -
Etage2
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.67,49 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Zustandmodernisiert
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KautionDrei Nettokaltmieten
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Kaltmiete1.282,31 EUR
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Nebenkosten269,96 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete1.552,27 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dielenboden
- ✓ Personenaufzug
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten und modernisierten Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Berliner Hinterhauses. Die ruhige Lage im Hinterhaus schützt Sie zuverlässig vor Straßenlärm und sorgt für eine angenehme, erholsame Atmosphäre – ein echtes Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die Wohnung erstreckt sich über eine durchdachte Grundfläche von 67,49 m² und bietet auf drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die charaktervollen Dielenböden verleihen den Räumen eine warme, zeitlose Eleganz und unterstreichen den besonderen Charme der Wohnung.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die Ihnen zusätzlichen Außenbereich bieten – ideal zum Entspannen, für Ihren Morgenkaffee oder als kleines grünes Refugium. Das Wannenbad lädt nach einem langen Tag zum Abschalten ein und sorgt für wohltuende Erholung.
Für angenehme Wärme in allen Jahreszeiten sorgt die zuverlässige Zentralheizung. Das gesamte Gebäude verfügt über fünf Etagen sowie einen Aufzug, der den Alltag spürbar komfortabler macht.
Freuen Sie sich auf eine Wohnung, die Berliner Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort verbindet – lichtdurchflutet, ruhig gelegen und sofort bezugsfertig.
Lage
Weißensee zählt zu den lebenswertesten und grünsten Stadtteilen Berlins – eine Lage, die urbane Lebendigkeit mit wohltuender Ruhe auf einzigartige Weise vereint.
Der Stadtteil besticht durch sein entspanntes, nachbarschaftliches Flair, das in der Berliner Innenstadt seinesgleichen sucht. Weitläufige Alleen, gründerzeitliche Architektur und eine intakte Kiezstruktur mit inhabergeführten Cafés, Restaurants und Boutiquen prägen das Straßenbild. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das Berliner Zentrum – die wichtigsten Stadtteile wie Prenzlauer Berg und Mitte sind in wenigen Minuten bequem erreichbar.
Das grüne Herzstück der Umgebung ist der Weißensee mit seinem gleichnamigen Park – einer der schönsten und beliebtesten Naherholungsorte im Nordosten Berlins. Ob morgendlicher Spaziergang am Ufer, entspannte Nachmittage auf der Liegewiese oder sportliche Aktivitäten im Freien: Der Park lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein und bietet echte Erholung mitten in der Stadt.
Kurz gesagt: Diese Lage bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten – die Vorzüge einer zentralen Berliner Adresse, kombiniert mit der Ruhe und Lebensqualität eines gewachsenen, grünen Stadtteils.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.