Gemütliche Singlewohnung in Toplage – 1 Zimmer in 13347 Berlin
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13347 Berlin, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameNicole Rahlke
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PositionVermietung Wohn- & Gewerbeimmobilien
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FirmaNudelmann & Friends Immobilien GmbH
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AnschriftKurfürstendamm 133
10711 Berlin -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID13347IS3-WE 2.05
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseIranische Straße 3
13347 Berlin
(Berlin (Mitte))
Berlin -
Etage2
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.34,25 m²
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Nutzfläche ca.34,25 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.1 m²
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Zimmer1
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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KautionDrei Nettokaltmieten
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Kaltmiete650,75 EUR
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Nebenkosten151,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete801,75 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Laminatboden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren modernen Stil und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche bietet dank der hohen Decken ein angenehmes Raumgefühl und viel Licht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den hofseitig gelegenen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Wohnung wurde modern renoviert und ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet, der dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Das zeitgemäße Duschbad rundet das attraktive Gesamtbild ab und bietet modernen Wohnkomfort.
Ein ideales Zuhause für Singles oder Berufspendler, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Qualität verbinden möchten.
Ausstattung
- 1 offener Wohn/ Essbereich mit Küchennische
- 1 Balkon
- 1 modernes Duschbad – innenliegend
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Iranischen Straße 3, 13347 Berlin, im beliebten Ortsteil Gesundbrunnen des Bezirks Berlin-Mitte. Das Quartier zählt zu den urbansten Wohnlagen der Hauptstadt – zentral gelegen, hervorragend angebunden und mit einer vielfältigen Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von sanierten Altbauten, kleinen Cafés, Geschäften des täglichen Bedarfs und einer lebendigen Nachbarschaft.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Buslinien (u. a. Linie 327, Haltestelle „Iranische Straße“) sowie die U-Bahn-Station Nauener Platz (U9). Auch Straßenbahnlinien wie M13 und Tram 50 sind schnell erreichbar. Über die nahe gelegene Müllerstraße oder die Osloer Straße besteht eine sehr gute Anbindung an alle wichtigen Stadtteile Berlins. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die City-West oder der Alexanderplatz.
Infrastruktur & Umgebung
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Supermärkte und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich im direkten Umfeld. Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, wie der nahegelegene Volkspark Humboldthain, bieten Raum für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen – ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Iranische Straße 3, 13347 Berlin, Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)