Bezugsfrei. Große Terrasse. Und das im grünen Zehlendorf.

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14195 Berlin, Terrassenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    14195KLS75
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    14195 Berlin
  • Lage
    1a
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Gesamtfläche ca.
    115 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    115 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    115 m²
  • Teilbar ab
    115 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Bezugsfrei nach Absprache.
  • Tief­garagen­stell­platz
    40.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive der gesetzlichen 19% Mehrwertsteuer.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    879,34 EUR
  • Kaufpreis
    799.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.03.2023
  • Gültig bis
    21.03.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    269,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 269,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen zu einem zukunftsorientiertem Investment und das in Berlin-Zehlendorf. Angekommen in der Königin-Luise-Straße 75, direkt um die Ecke des U-Bahnhofes Dahlem Dorf finden Sie eine charmante Anlage aus dem Jahre 1970. Durch einen hübschen Gartenweg gelangen Sie in das Haus und durch die Erdgeschosslage schnell in Ihre neue Wohnung. Dort angekommen finden Sie eine gepflegte und einzugsbereite Wohnung, die wahrscheinlich ausschließlich ihren Boden und potenziell die Wände aktualisiert haben möchte.

Einen praktischen Grundriss, eine große und eine zum Gemeinschaftsgarten ausgerichtete Südterrasse, runden das Angebot ab. Die Wohnung wird in diesem Jahr noch bezugsfrei übergeben, was natürlich auch notariell bestätigt wird. Das Hausgeld beträgt 879,34 EUR monatlich. Da die Hausverwaltung sich liebevoll um die Anlage kümmert muss man sich auch keine Sorgen um große Sanierungen oder größere Investitionen machen.

Bitte beachten Sie, dass der Tiefgaragenstellplatz unumgänglich Teil des Wohnungskaufs ist und somit zusätzlich mit einem Preis von 40.000,00EUR erworben werden muss. Dies sichert Ihnen den Komfort und Schutz eines geschützten Parkplatzes direkt vor Ihrer Wohnungstür.

Ausstattung

- Bezugsfrei nach Absprache
- Große Südterrasse
- Gepflegter Zustand
- Idealer Grundriss
- Unumgänglicher Tiefgaragenstellplatz mit zusätzlich 40.000EUR Kaufpreis

Lage

Lage, Lage, Lage.
Der Spruch ist bekannt und trifft hier wieder einmal zu. Berlin - Zehlendorf. Die Umgebung ist als grün und super zentral zu bezeichnen. Die U-Bahnstation Dahlem Dorf, sowie etwaige Busstationen sind fußläufig erreichbar. In der Nachbarschaft befindet sich ein schöner Rewe, sowie weitere Einkaufsläden. Fünf Minuten entfernt finden Sie alle Dinge des alltäglichen Lebens, Restaurants und nette Cafés. In grüner Atmosphäre und nahe am Schlag.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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