Altbauflair, Südausrichtung und Top-Lage. Vermietete Eigentumswohnung im hippen Friedrichshain!

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10247 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    10247MS5 - V
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Müggelstraße 5
    10247 Berlin
  • Lage
    1a
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Gesamtfläche ca.
    53 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    53 m²
  • Teilbar ab
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1904
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive der gesetzlichen 19% Mehrwertsteuer.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    188 EUR
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2014
  • Gültig bis
    18.11.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1904
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    114,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 114,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen zu einem zukunftsorientiertem Investment und das in Friedrichshain. Angekommen in der Müggelstraße 5, direkt um die Ecke des S-Bahnhofes Frankfurter Allee finden Sie einen charmanten und sanierten Altbau aus dem Jahre 1904. Durch das aufgeräumte Treppenhaus im Seitenflügel gelangen Sie in die dritte Etage. Dort angekommen gelangen Sie in Ihre Wohnung, die durch hohe Decken und auch große Fenster besticht. Ein außergewöhnlicher Grundriss, Altbauelemente und ein sehr helles Erscheinungsbild runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist vermietet, eine Eigenbedarfskündigung scheint absolut realistisch. Sollte der Eigennutz interessant sein sollte man noch etwas Kapital für Renovierungsarbeiten einplanen, wenigstens für das Badezimmer, der Rest präsentiert sich absolut in Ordnung. Das Hausgeld beträgt rund 188,00 EUR, wobei davon knapp 42,00 EUR in die Rücklagenzuführung fließen. Es stehen keine Sonderumlagen an und die Hausverwaltung kümmert sich sehr vernünftig.

Ausstattung

-Altbauflair im Seitenflügel 3.OG
-Vermietet. Eigenbedarf erscheint möglich.
-Sehr gepflegte und gut geschnitten
-Gelegen direkt am Frankfurter Allee S-Bahnhof

Lage

Lage, Lage, Lage.
Der Spruch ist bekannt und trifft hier wieder einmal zu. Berlin - Friedrichshain. Gelegen zwischen dem Boxhagener Platz und dem Stadtpark Lichtenberg. Die Umgebung ist als hipp und super zentral zu bezeichnen. Die S-Bahnstation Frankfurter Allee, sowie etwaige Busstationen sind fußläufig erreichbar. In der Nachbarschaft, bzw. um die Ecke befindet sich das Ring Center. Fußläufig entfernt finden Sie alle Dinge des alltäglichen Lebens, Restaurants und nette Cafés. In cooler Atmosphäre und nahe am Schlag.

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