Gastrofläche in der Florastraße gesucht? Wir haben Sie!
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13187 Berlin, Restaurant zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Tommaso Bucciero
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PositionVermietung & Verkauf
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FirmaNudelmann & Friends Immobilien GmbH
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AnschriftKurfürstendamm 133
10711 Berlin -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID13187Flo96AGW-EG B
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ObjekttypenGastgewerbe, Restaurant
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AdresseFlorastraße 96A
13187 Berlin
(Berlin (Pankow)) -
EtageEG
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Gesamtfläche ca.92,69 m²
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Gastrofläche ca.92,96 m²
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Zimmer2
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Balkone1
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Mieterprovision (gewerblich)3,57 Nettokaltmieten inklusive 19 % MwSt.
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KautionDrei Bruttowarmmieten
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Kaltmiete2.091,60 EUR
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Nebenkosten370,76 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete2.462,36 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Dielenboden
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Tageslichtbad
Objektbeschreibung
Beschreibung
Inmitten des beliebten Familienkiezes Pankow präsentiert sich diese wunderschöne Gastro- oder Ladenfläche mit einer Gesamtfläche von 92,69 m², die sich für eine Vielzahl von Gestaltungsideen anbietet.
Mit großzügiger Schaufensterfront, guter Sichtbarkeit und lebendigem Umfeld eignet sich die Fläche perfekt für Café, Feinkost, Deli, Backshop oder Eisdiele. Nutzung für Küche möglich, keine Abluft erforderlich. Laufstarker Kiez mit hohem Stammkundenpotenzial und top ÖPNV-Anbindung. Bezugsfrei ab sofort.
Ausstattung
Hohe Sichtbarkeit & Laufkundschaft durch zentrale Lage an der Florastraße, angrenzend an die Wollankstraße
Exzellente ÖPNV-Anbindung über den S- und U-Bahnhof Pankow sowie Bus- und Tramlinien
Attraktives Straßenbild mit gut erhaltenen Bürgerhäusern und lebendiger Atmosphäre
Wachsende Familiennachbarschaft, die für stabile Stammkundschaft sorgt
Vielfältiges Umfeld mit kinderfreundlichen Cafés, Boutiquen und kleinen Läden – ideales Umfeld für Gastronomie
Sonstiges
Bei dieser Fläche gibt es eine Staffelmiete.
Lage
Die Florastraße in Pankow, direkt angrenzend an die Wollankstraße, zählt zu den belebtesten Straßen des Stadtteils. Sie profitiert nicht nur von einer hohen Pkw-Frequenz, sondern insbesondere von starkem Fußgängeraufkommen, das Gastronomie- und Ladenflächen nachhaltig belebt.
Die Anbindung an den ÖPNV ist exzellent: Der nahegelegene S- und U-Bahnhof Pankow sowie Bus- und Tramlinien sichern die schnelle Erreichbarkeit aus allen Stadtteilen.
Das Straßenbild ist geprägt von stilvollen Bürgerhäusern, die der Umgebung eine freundliche und lebendige Atmosphäre verleihen.
Mit der stetig wachsenden Zahl an jungen Familien entwickelt sich die Florastraße zunehmend zum beliebten Familienkiez – geprägt von kinderfreundlichen Cafés, Boutiquen und kleinen Läden. Diese Mischung sorgt für eine stabile Stammkundschaft und macht die Lage besonders attraktiv für Cafés, Delis, Backshops oder Eisdielen.