Restaurant in Bestlage direkt am Ostkreuz +großzügiger Aussenfläche +Sonne satt!
- Home /
- Restaurant in Bestlage direkt am Ostkreuz +großzügiger Aussenfläche +Sonne satt!
10245 Berlin, Restaurant zur Miete
Kontaktdaten
-
NameFrau Andrea Riley
-
FirmaNudelmann & Friends Immobilien GmbH
-
AdresseKurfürstendamm 133
10711 Berlin -
E-Mail Zentrale
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Tel. Durchwahl
-
Mobil
Objektdaten
-
Objekt ID10245Son1EG
-
ObjekttypenGastgewerbe, Restaurant
-
AdresseSonntagsstraße 1
10245 Berlin -
Lage1a
-
EtageEG
-
Lage im Gebäudevorne vorne
-
Nutzfläche ca.240 m²
-
Gesamtfläche ca.240 m²
-
Gastrofläche ca.240 m²
-
Kellerfläche ca.1 m²
-
HeizungsartZentralheizung
-
Zustandvollsaniert
-
Mieterprovision (gewerblich)3,57 Nettokaltmiete inklusive gesetzlicher Mwst.
-
ProvisionspflichtigJa
-
Kaltmiete14.400,00 EUR
-
Nebenkosten960,00 EUR
-
Warmmiete15.360,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Alarmanlage
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Gastterrasse
- ✓ Neubau
- ✓ Räume veränderbar
- ✓ Rollladen
- ✓ Vollmöbliert
- ✓ Zulieferung
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Objekt in der Sonntagsstraße 1, direkt am Ostkreuz, bietet eine einzigartige Gelegenheit für einen neuen gastronomischen Betrieb.
Die Fläche umfasst mit ca. 240m² Innenraum und eine großzügige Außenfläche, die ganztägig von der Sonne beschienen wird.
Durch die bodentiefen Fenster, die auch geöffnet werden können und die offene Gestaltung wirkt der Innenraum besonders einladend und hell.
Die absolute Top Lage,direkt am Ostkreuz und im Herzen von Friedrichshain kombiniert mit der hervorragenden Anbindung, macht dieses Objekt besonders attraktiv für Gastronomie-Konzepte.
Ob Café, Restaurant oder Bar – die Möglichkeiten sind vielfältig.
Die Fläche befindet sich in einem hochwertigen Zustand und bietet eine moderne Infrastruktur mit vorhandenen Anschlüssen für eine gastronomische Nutzung.
Durch die unmittelbare Nähe zum S-Bahnhof Ostkreuz, einem der meist frequentierten Verkehrsknotenpunkte Berlins, besteht ein hohes Potenzial für Laufkundschaft und eine breite Zielgruppe.
Dieses Objekt bietet eine einmalige Chance für Gastronomen, sich an einem hochfrequentierten Standort mit maximaler Sichtbarkeit zu etablieren. Bei Interesse stehen wir für weitere Informationen und eine Besichtigung gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Top Lage
- Direkt am Ostkreuz
- Alle Konzessionen liegen vor
- Abluftanlag
- 240m² Innenfläche mit moderner Ausstattung
- Große Außenfläche, ganztägig von Sonne beschienen
- Top-Lage in Friedrichshain, einer der gefragtesten Stadtteile Berlins
- Direkt am S-Bahnhof Ostkreuz, mit hoher Laufkundschaft
- Hohe Sichtbarkeit und Frequenz durch zentrale Lage
Die Fläche ist voll ausgestattet, diese kann durch Abschlagszahlung übernommen werde
- Perfekt geeignet für Café, Bar, Restaurant oder andere Gastro-Konzepte
- Nähe zu Start-ups, Büros, Hotels und Wohngebieten
- Lebendiges Kiezflair mit vielfältigem Publikum
- Gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern in der Umgebung
Lage
Die Sonntagsstraße 1 liegt in einer der gefragtesten Gegenden Berlins – im pulsierenden Stadtteil Friedrichshain, direkt am Verkehrsknotenpunkt S-Bahnhof Ostkreuz.
Der Standort profitiert von einer exzellenten Infrastruktur mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés, Restaurants und Bars in unmittelbarer Umgebung.
Der S-Bahnhof Ostkreuz ist eine der wichtigsten Verkehrsdrehscheiben Berlins mit täglichen Besucherzahlen im sechsstelligen Bereich.
Er verbindet zahlreiche S-Bahn-Linien (S3, S41, S42, S5, S7, S8, S9) sowie Regionalzüge und ermöglicht eine schnelle Anbindung an alle Teile der Stadt.
Besonders Pendler, Touristen und Anwohner sorgen für eine hohe Frequentierung.
Neben der hervorragenden Anbindung bietet die Lage eine Mischung aus urbanem Flair und entspanntem Kiezleben. Friedrichshain ist bekannt für seine junge, dynamische und internationale Bewohnerschaft sowie eine hohe Dichte an kreativen Konzepten und Start-ups.
Dank der sonnigen Außenfläche ist das Objekt ideal für Konzepte mit Außengastronomie geeignet. Besonders in den Sommermonaten bietet sich hier eine exzellente Möglichkeit, Gäste sowohl im Innen- als auch Außenbereich zu bewirten.