Gewerbeflaeche in Friedrichshain – ideale Basis fuer Ferienwohnung & Kurzzeitvermietung

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10245 Berlin, Pensionen zur Miete

Kontaktdaten

Tommaso Bucciero, Nudelmann & Friends Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    10245SEU2-EG-FEWO
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Pensionen
  • Adresse
    Seumestraße 2
    10245 Berlin
    (Berlin (Friedrichshain))
    Berlin
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    60,28 m²
  • Gastrofläche ca.
    60,28 m²
  • Zimmer
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Haustiere
    erlaubt
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Nettokaltmieten inklusive. 19 %MwSt.
  • Kaution
    Drei Bruttowarmmieten
  • Kaltmiete
    1.507,00 EUR
  • Nebenkosten
    241,12 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.748,12 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese frisch sanierte Gewerbeflaeche im Erdgeschoss eines charmanten Seitenfluegels ist die ideale Basis fuer eine Kurzzeitunterkunft, ein Boarding-Apartment oder eine Ferienwohnung. Zwei helle Raeume mit bodentiefen Fenstern und hochwertigem Bodenbelag lassen sich flexibel einrichten und schaffen von der ersten Buchung an eine einladende Atmosphaere fuer Ihre Gaeste.

Eine kompakte Kuechenzeile ist bereits vorhanden, dazu ein separates Gaeste-WC und ein praktischer Abstellraum. Die Zentralheizung sorgt zu jeder Jahreszeit fuer ein angenehmes Raumklima. Das Highlight ist der direkte Zugang zum ruhigen Innenhof-Garten: ein gruener Rueckzugsort fernab des Strassenlaerms, der Ihre Unterkunft von anderen Angeboten abhebt.

Die Lage im Erdgeschoss und im ruhigen Seitenfluegel macht die Flaeche besonders attraktiv fuer Betreiber, die ihren Gaesten eine zentrale Lage und trotzdem Ruhe bieten moechten. Mieten Sie die Flaeche und verwirklichen Sie Ihr eigenes Konzept fuer die Kurzzeitvermietung in einer der gefragtesten Gegenden Berlins.

Ausstattung

  • Frisch sanierte Gewerbeflaeche im Erdgeschoss
  • Ideal fuer Kurzzeitunterkunft, Boarding oder Ferienwohnung
  • Bodentiefe Fenster
  • Kompakte Kuechenzeile bereits vorhanden
  • Separates Gaeste-WC
  • Zentralheizung
  • Direkter Zugang zum ruhigen Garten
  • Ab sofort verfuegbar

Lage

Die Seumestrasse liegt im Herzen von Friedrichshain, einem der lebendigsten und beliebtesten Viertel Berlins - ein Umfeld, das Gaeste aus aller Welt anzieht. Cafes, Baeckereien, Supermaerkte und Biolaeden erreichen Sie zu Fuss in wenigen Minuten. Der beliebte Boxhagener Platz mit seinem Wochenmarkt ist gleich um die Ecke, der Volkspark Friedrichshain laedt zum Spazieren und Entspannen ein.

Die Anbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Tramlinien sowie die S- und U-Bahn-Station Frankfurter Allee bringen Ihre Gaeste schnell in alle Teile der Stadt. Bekannte Ziele wie die East Side Gallery, das RAW-Gelaende und die Warschauer Strasse sind schnell erreichbar - ideale Voraussetzungen fuer eine gut ausgelastete Kurzzeitvermietung.

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