Toller Eckladen in TOPLAGE von Friedrichshains – Ehemalige Bäckerei mit viel Potenzial
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10245 Berlin, Café zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Andrea Riley
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FirmaNudelmann & Friends Immobilien GmbH
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AdresseKurfürstendamm 133
10711 Berlin -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID10245Box61-EG
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ObjekttypenCafé, Gastgewerbe
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Adresse10245 Berlin
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Lage1a
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EtageEG
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Lage im Gebäudevorne vorne
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Gesamtfläche ca.196,89 m²
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Ladenfläche ca.196,89 m²
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Separate WC2
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HeizungsartZentralheizung
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Zustandgepflegt
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Mieterprovision (gewerblich)3,57 Monatsnettokaltmieten inkl. 19% Mehrwertsteuer.
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ProvisionspflichtigJa
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Kaltmiete11.025,84 EUR
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Nebenkosten787,56 EUR
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Warmmiete11.813,40 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Altbau
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gastterrasse
- ✓ Linoleumboden
- ✓ Räume veränderbar
- ✓ Rollladen
- ✓ Separates WC
- ✓ Zulieferung
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese großzügige Gewerbefläche mit 196,89?m² befindet sich in einem gepflegten Altbau in der belebten Boxhagener Straße.
Die Fläche wurde zuletzt als Bäckerei genutzt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Café, Einzelhandelsgeschäft oder Atelier.
Große Schaufensterfronten sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit und natürliche Belichtung der Räume.
Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar und kann an individuelle Bedürfnisse angepasst werden.
Sanitäre Einrichtungen sowie Lagerräume sind vorhanden.
Ausstattung
- 196,89 m² flexibel nutzbare Gewerbefläche
- Ostkreuznähe
- Große Schaufensterfronten für optimale Sichtbarkeit
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Zur Zeit als Bäckerei – vielfältige Umnutzungsmöglichkeiten
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Hohe Fußgängerfrequenz in belebter Lage
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Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Attraktives Umfeld mit vielfältigem Gastronomie- und Einzelhandelsangebot
Lage
Die Boxhagener Straße liegt im Herzen des trendigen Berliner Stadtteils Friedrichshain und ist bekannt für ihre lebendige Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel und Kultur.
Die Umgebung zieht sowohl Anwohner als auch Touristen an und bietet eine hohe Fußgängerfrequenz.
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Boxhagener Platz mit seinem beliebten Wochenmarkt sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Samariterstraße (U5) und der S-Bahnhof Frankfurter Allee sind fußläufig erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.