Ihr nächstes Luxury-Statement? Flagship-Store auf der Friedrichstraße!
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10117 Berlin, Verkaufsfläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Andrea Riley
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PositionVermietung Wohn- und Gewerbeimmobilien
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FirmaNudelmann & Friends Immobilien GmbH
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AnschriftKurfürstendamm 133
10711 Berlin -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID10117FS184-EG
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ObjekttypenEinzelhandel, Verkaufsfläche
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AdresseFriedrichstraße 184
10117 Berlin
(Berlin (Mitte))
Berlin -
EtageEG
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Verkaufsfläche ca.419,33 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Zustandneuwertig
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Mieterprovision (gewerblich)3,57 Nettokaltmieten inklusive. 19 %MwSt.
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KautionDrei Bruttowarmmieten
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Kaltmiete21.418 EUR
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Nebenkosten3.271,60 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete24.689,60 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Fliesenboden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Gewerbefläche in der Friedrichstraße 184 bietet ideale Voraussetzungen für ein hochwertiges Retail- oder Flagship-Store-Konzept im Herzen Berlins. Auf rund 420 m² präsentiert sich die Fläche in einem modernen, minimalistischen Design mit großzügigen Raumdimensionen, hochwertigem Steinboden sowie einer eleganten Beleuchtung, die perfekte Inszenierungsmöglichkeiten für Premium-Marken schafft.
Die großzügige Fensterfront sorgt für eine exzellente Sichtbarkeit und eine helle, einladende Atmosphäre. Die klare Architektur mit markanten Säulenstrukturen und flexiblen Grundrissoptionen ermöglicht eine vielseitige Nutzung – vom exklusiven Einzelhandel über Showroom-Konzepte bis hin zu repräsentativen Markenwelten.
Ein Standort, der höchste Ansprüche erfüllt und sich ideal für anspruchsvolle Konzepte im Luxury-Segment eignet.
Ausstattung
- Ca. 420 m² hochwertige Retailfläche
- Prime Location: Friedrichstraße 184, Berlin-Mitte
- Ideal für Flagship Store, Luxury Retail, Showroom oder Concept Store
- Großzügige, offene Verkaufsfläche mit flexibler Gestaltung
- Repräsentative Fensterfront für maximale Sichtbarkeit
- High-End Innenausbau mit modernem Steinboden
- Professionelles Lichtkonzept (Premium-Retail-Beleuchtung)
Lage
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage im Herzen von Berlin-Mitte, direkt an der renommierten Friedrichstraße – einer der bekanntesten Geschäftsadressen der Hauptstadt.
Das Umfeld ist geprägt von hochwertigen Büro- und Geschäftshäusern, namhaften Unternehmen, Einzelhandel, Gastronomie sowie kulturellen Einrichtungen. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Passantenfrequenz und ein repräsentatives Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Friedrichstraße mit S-, U-Bahn-, Regional- und Fernverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kundschaft und Geschäftspartner. Auch der Berliner Hauptbahnhof ist schnell erreichbar.
Der Standort bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die von einer zentralen, gut frequentierten und hervorragend angebundenen Lage profitieren möchten.
Friedrichstraße 184, 10117 Berlin, Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)