Raum für kreative Ideen – frisch sanierter Eckladen mit großzügigen Räumen!
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10247 Berlin, Ladenlokal zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Tommaso Bucciero
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PositionVermietung & Verkauf
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FirmaNudelmann & Friends Immobilien GmbH
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AnschriftKurfürstendamm 133
10711 Berlin -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID6266488
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ObjekttypenEinzelhandel, Ladenlokal
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Adresse10247 Berlin
Berlin -
EtageEG
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Etagen im Haus4
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Gesamtfläche ca.80,23 m²
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Verkaufsfläche ca.80,23 m²
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Zimmer3
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Zustandvollsaniert
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Ausstattunggehoben
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Haustiereerlaubt
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Mieterprovision (gewerblich)3,57 Nettokaltmieten inklusive 19 % MwSt.
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KautionDrei Bruttowarmmieten
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Kaltmiete1.524,37 EUR
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Miete pro m²19,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete1.845,29 EUR (Heizkosten enthalten)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem Altbau im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain und wird aktuell umfassend saniert.
Dieser frisch sanierte Eckladen bietet viel Platz für ein individuelles Konzept: Ob Buchhandlung, Kinder- und Familiencafé oder eine Kombination aus Büchern, Begegnung und kleinen Genussmomenten – die großzügigen Räume eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ebenso sind wir offen für eine Nutzung als Praxis, Büro oder Coworking-Space.
Der Boden wurde bewusst neutral vorbereitet, damit die neuen Mieter den passenden Bodenbelag für ihr Konzept selbst wählen können. Ein Badezimmer sowie ein Notausgang sind bereits vorhanden.
Eine spannende Fläche für alle, die einen besonderen Ort im Kiez schaffen möchten.
Ausstattung
- Komplet Saniert
- Top Lage
- Räume veränderbar
- Jährliche Staffelung
Sonstiges
Texte und Bilder wurden potentiell mit KI-Unterstützung erstellt bzw. bearbeitet.
Lage
Im Herzen von Friedrichshain
Willkommen im pulsierenden Friedrichshain, einem der lebendigsten und begehrtesten Kieze Berlins. Kaum ein Stadtteil vereint urbanes Leben, kreative Energie und kulinarische Vielfalt so stark wie dieser.
Die angebotene Fläche liegt in einem der dynamischsten Viertel der Hauptstadt, wo sich junge Familien, Kreative und internationale Gäste begegnen. Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen prägen das Straßenbild – ein idealer Standort für gastronomische Konzepte, die Authentizität und Individualität schätzen.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Gastronomie-Hotspots, trendige Bars und Food-Spots, die täglich für hohe Besucherfrequenz sorgen. Der stetige Zuzug neuer Bewohner und die Mischung aus Altberliner Charme und modernem Lifestyle machen Friedrichshain zu einem der gefragtesten Standorte für neue Gastronomie-Ideen.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung (U-Bahn, Tram, Bus und S-Bahn in direkter Nähe) ist das Viertel optimal erreichbar – sowohl für Gäste aus der Nachbarschaft als auch für Besucher aus anderen Bezirken.
Gerade jetzt erlebt Friedrichshain einen erneuten Aufschwung in der Gastronomieszene: Zahlreiche neue Konzepte entstehen, etablierte Betreiber erweitern, und die Nachfrage nach authentischen, lokal verwurzelten Gastroflächen steigt spürbar.
Kurz gesagt: Diese Lage ist der perfekte Nährboden für gastronomische Erfolgsgeschichten – mitten im Herzstück Berlins, wo Urbanität, Frequenz und Atmosphäre ideal zusammentreffen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.