P-Berg Ladenfläche mit 2 Schaufenstern, 3 Zugängen & Lüftungsanlage – Oderberger Straße

Beschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau und ist direkt von der Oderberger Straße aus begehbar. Zwei großzügige Schaufenster sorgen für maximale Präsenz im Straßenraum und schaffen gleichzeitig angenehmen Tageslichteinfall im Innenraum — ideale Voraussetzungen für eine wirkungsvolle Warenpräsentation.

Auf 161,75 m² Nutzfläche bietet der Grundriss ausreichend Platz für nahezu jedes Einzelhandels- oder Ladenkonzept: Boutique, Concept Store, Delikatessenladen, Atelier mit Verkaufsfläche oder Flagshipstore. Die klare Raumstruktur erlaubt eine flexible Unterteilung in Verkaufs-, Präsentations- und Lagerbereiche.

Die Fläche verfügt über drei Zugänge: einen straßenseitigen Haupteingang für Laufkundschaft sowie zwei weitere Eingänge von der Hofseite — optimal für eine saubere Trennung zwischen Kunden-, Liefer- und Personalverkehr.

Ein vorhandener Tresen kann übernommen werden. Sanitäranlagen für Gäste und Personal sind vorhanden und betriebsbereit. Eine Lüftungsanlage mit Führung bis über das Dach ist installiert — ein klarer Vorteil für Konzepte mit Frischekost, gastronomischem Einschlag oder erhöhtem Lüftungsbedarf. Die Wartung der Anlage obliegt dem Mieter. Kellerräume für Lager und Archiv sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

• 2 repräsentative Schaufenster zur Straße
• 3 Zugänge (Straßeneingang + 2x Hofseite)
• Tresen vorhanden und übernahmefähig
• Lüftungsanlage mit Dachführung installiert
• WC für Gäste und Personal vorhanden
• Keller vorhanden
• Ebenerdiger Straßenzugang
• Zentralheizung (Gas)
• Ab sofort verfügbar

Sonstiges

Texte und Bilder wurden potentiell mit KI-Unterstützung erstellt bzw. bearbeitet.