Kleine Fläche auf der Warschauer sucht eine große Idee!
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10245 Berlin, Einzelhandelsladen zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Tommaso Bucciero
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FirmaNudelmann & Friends Immobilien GmbH
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AdresseKurfürstendamm 133
10711 Berlin -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID10245WAR16EG
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ObjekttypenEinzelhandel, Einzelhandelsladen
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AdresseWarschauerstrasse 16
10245 Berlin -
Lage1a
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EtageEG
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Lage im Gebäudevorne vorne
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Nutzfläche ca.10,46 m²
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Gesamtfläche ca.10,46 m²
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Ladenfläche ca.10,46 m²
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Zimmer1
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Zustandgepflegt
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Mieterprovision (gewerblich)3,57 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
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ProvisionspflichtigJa
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Kaltmiete1.200,00 EUR
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Nebenkosten41,84 EUR
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Warmmiete1.241,84 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Was für ein Traum: Eine eigene Gewerbefläche direkt an der Warschauerstraße!
Die Immobilie befindet sich in direkter Nähe der Straßenbahnhaltestelle Warschauer / Grünbergerstraße.
Genießen Sie einen wundervollen Terazzoboden, einen direkten Zugang zur Warschauer Straße, bodentiefe Fenster und ein neu saniertes WC.
Die Straßenbahnstation liegt direkt gegenüber.
Ausstattung
- Zentrale Lage – Mitten in Friedrichshain, einem der gefragtesten Stadtteile Berlins
- Optimale Anbindung – S- & U-Bahn (Warschauer Straße), Tram, Bus in unmittelbarer Nähe
- Fußläufig erreichbar – Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote direkt vor der Tür
- Staffelmiete – +1EUR/m² pro Jahr für eine planbare Mietentwicklung
- Hohe Aufenthaltsqualität – Nähe zur East Side Gallery, Mercedes-Benz Arena und Spreeufer
- Lebendige Umgebung – Ideal für Gewerbe, Start-ups, Einzelhandel oder Gastronomie
Lage
Die Warschauer Straße 16 befindet sich im Herzen des lebendigen Berliner Stadtteils Friedrichshain, einem der gefragtesten und dynamischsten Bezirke der Hauptstadt.
Direkt gegenüber der Tramhaltestelle Warschauer Straße / Grünberger Straße gelegen, bietet die Lage eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine pulsierende Umgebung mit zahlreichen Restaurants, Bars, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Warschauer Straße zählt zu den wichtigsten Verkehrs- und Ausgehmeilen Berlins. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die S- und U-Bahn-Station Warschauer Straße (S3, S5, S7, U1, U3), die eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen zentralen Bezirken wie Kreuzberg, Mitte und Charlottenburg ermöglicht.
Zudem verkehren hier mehrere Tramlinien und Busse, die die Erreichbarkeit der Umgebung weiter optimieren.
In unmittelbarer Nähe liegt die bekannte East Side Gallery, die längste erhaltene Mauer-Galerie Berlins, sowie die Mercedes-Benz Arena, eine der größten Event- und Konzerthallen der Stadt.
Auch die Spree mit ihren beliebten Uferpromenaden und Strandbars ist in wenigen Minuten erreichbar.
Das direkte Umfeld der Warschauer Straße 16 zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Lifestyle, kreativen Arbeitsräumen und einer lebendigen Gastronomieszene aus.
Die Grünberger Straße und die Simon-Dach-Straße sind fußläufig erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Cafés, Restaurants und Boutiquen.
Diese zentrale Lage macht die Warschauer Straße 16 zu einem äußerst attraktiven Standort für Wohnen, Arbeiten und Freizeit.