Repräsentative Gewerbefläche mit großer Schaufensterfront in absoluter Top-Lage im Friedrichshain
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10247 Berlin, Ausstellungsfläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Andrea Riley
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FirmaNudelmann & Friends Immobilien GmbH
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AdresseKurfürstendamm 133
10711 Berlin -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID10247FRA56-EG
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ObjekttypenAusstellungsfläche, Einzelhandel
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AdresseFrankfurter Allee 56
10247 Berlin -
Lage1a
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EtageEG
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Etagen im Haus5
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Lage im Gebäudevorne vorne
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Nutzfläche ca.226 m²
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Gesamtfläche ca.226 m²
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Ladenfläche ca.226 m²
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Zimmer4
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Separate WC2
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HeizungsartZentralheizung
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Mieterprovision (gewerblich)3,57 Nettokaltmiete inklusive gesetzlicher Mwst.
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ProvisionspflichtigJa
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Kaltmiete6.780,00 EUR
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Nebenkosten904,00 EUR
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Warmmiete7.684,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kunstoffboden
- ✓ Neubau
- ✓ Räume veränderbar
- ✓ Rollladen
- ✓ Separates WC
- ✓ Teeküche
- ✓ Teppichboden
- ✓ Zulieferung
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss besticht durch ihre großzügige Fläche von ca. 226m², die sich ideal für Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistungsbetriebe eignet.
Die breite, straßenseitig ausgerichtete Schaufensterfront sorgt nicht nur für eine exzellente Sichtbarkeit, sondern durchflutet die Räume auch mit Tageslicht.
Die offen gestaltete Fläche lässt vielfältige Nutzungskonzepte zu und kann flexibel an individuelle Anforderungen angepasst werden.
Helle Räume, hohe Decken und ein klar strukturierter Grundriss bieten die perfekte Grundlage für einen repräsentativen Auftritt Ihres Unternehmens.
Ausstattung
- Ca. 226m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
- Große Schaufensterfront mit hervorragender Sichtbarkeit
- Helle, offene Räume mit flexibler Nutzung
- Top-Lage an der Frankfurter Allee in Berlin-Friedrichshain
- Hohe Passantenfrequenz und exzellente Verkehrsanbindung (U5, Tram, Bus)
- Ideal geeignet für Einzelhandel, Showroom oder Dienstleister
Lage
Die Frankfurter Allee zählt zu den zentralen Hauptverkehrsadern Berlins und verbindet den Alexanderplatz mit dem östlichen Teil der Stadt.
Die Adresse befindet sich im gefragten Stadtteil Friedrichshain, bekannt für seine urbane Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Gastronomie.
Durch die direkte Anbindung an die U-Bahnlinie U5 sowie mehrere Tram- und Buslinien ist eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende gewährleistet.
Das Umfeld ist geprägt von einer hohen Passantenfrequenz, vielfältigem Einzelhandel und gastronomischen Angeboten – ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung mit Laufkundschaft.