Ihr Standortvorteil in der City West ca: 230 m² Gewerbefläche für anspruchsvolle Nutzungskonzepte !

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10787 Berlin, Büro/Praxis zur Miete

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Kontaktdaten

Nicole Rahlke, Nudelmann & Friends Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    10787KS79 - 4.OG Rechts
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    Kurfürstenstraße 79
    10787 Berlin
    (Berlin (Charlottenburg))
    Berlin
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    6
  • Bürofläche ca.
    225,96 m²
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Nettokaltmieten inklusive 19 % MwSt.
  • Kaution
    Drei Bruttowarmmieten
  • Kaltmiete
    4.067,28 EUR
  • Miete pro m²
    18,00 EUR
  • Nebenkosten
    903,84 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    4.971,12 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige und modernisierte Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca: 230 m² bietet ideale Bedingungen für verschiedenste Nutzungskonzepte. Insgesamt stehen 7 flexibel gestaltbare Räume zur Verfügung, welche sich durch ihre variablen Grundrissmöglichkeiten optimal an individuelle Unternehmensanforderungen anpassen lassen – ob Büro, Praxis, Studio oder Beratungsräume.
Die Räume präsentieren sich lichtdurchflutet und verfügen über hochwertige elektrische Außenjalousien, die eine komfortable Licht- und Sichtregulierung ermöglichen. Ein moderner Bodenbelag in ansprechendem Design sorgt für ein professionelles und angenehmes Arbeitsumfeld.
Die modernen Sanitäranlagen entsprechen aktuellen Standards und unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Einheit. Eine bereits vorhandene Einbauküche bietet zusätzlichen Komfort im täglichen Arbeitsablauf.

Ausstattung

  • Über 225,95 m² flexibel nutzbare Gewerbefläche
  • 7 helle Räume – ideal für Praxis, Büro, Beratung, Kreativwirtschaft
  • Modernisiert und sofort nutzbar
  • Elektrische Außenjalousien & moderne Beleuchtung
  • Einbauküche bereits vorhanden
  • Zentrale City-West-Lage mit exzellenter Anbindung
  • Repräsentatives Umfeld mit vielseitigem Nutzungspotenzial

Sonstiges

Staffelung 1€/m² pro Jahr.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer begehrten City-West-Lage in der Kurfürstenstraße 79, 10787 Berlin – zwischen Kurfürstendamm, Tiergarten und Potsdamer Platz. Die hervorragende Infrastruktur und optimale Sichtbarkeit garantieren eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist dank nahegelegener U-Bahnstationen (U1, U2, U3), Buslinien sowie der schnellen Anbindung an Hauptverkehrsachsen ideal – perfekt für Unternehmen, die eine zentrale und repräsentative Geschäftsadresse suchen

Kurfürstenstraße 79, 10787 Berlin, Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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