Zentral. Flexibel. Vielseitig – Gewerbefläche in der Kurfürstenstraße 79“
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- Zentral. Flexibel. Vielseitig – Gewerbefläche in der Kurfürstenstraße 79“
10787 Berlin, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameNicole Rahlke
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PositionVermietung Wohn- & Gewerbeimmobilien
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FirmaNudelmann & Friends Immobilien GmbH
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AnschriftKurfürstendamm 133
10711 Berlin -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID10787KS79-3.OG Rechts
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ObjekttypBüro/Praxis
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AdresseKurfürstenstraße 79
10787 Berlin
(Berlin (Charlottenburg))
Berlin -
Etage3
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Etagen im Haus6
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Bürofläche ca.225,96 m²
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Zustandgepflegt
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Mieterprovision (gewerblich)3,57 Nettokaltmieten inklusive 19 % MwSt.
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KautionDrei Bruttowarmmieten
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Kaltmiete4.519,20 EUR
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Miete pro m²20,00 EUR
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Nebenkosten903,84 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete5.423,04 EUR (Heizkosten enthalten)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine gepflegte Gewerbe- bzw. Bürofläche mit ca. 226 m² im 3. Obergeschoss eines etablierten Geschäftshauses in der Kurfürstenstraße in Berlin-Charlottenburg. Die Fläche eignet sich ideal für Büro-, Agentur- oder dienstleistungsorientierte Nutzungen.
Die Einheit verfügt über einen funktionalen und flexibel nutzbaren Grundriss mit mehreren Büroräumen sowie offen gestalteten Bereichen. Große Fensterflächen sorgen für eine gute natürliche Belichtung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Ausgestattet ist die Fläche mit Teppichboden, abgehängten Decken mit integrierter Beleuchtung sowie einer umlaufenden Brüstung mit EDV- und Stromanschlüssen. Teilweise vorhandene Wandgestaltungen können übernommen oder auf Wunsch entfernt werden.
Die Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ein Fahrstuhl ist bereits vorhanden.
Ausstattung
- ca. 226 m² Bürofläche
- 3. Obergeschoss
- Funktionale Raumaufteilung mit Einzel- und Gruppenbüros
- Große Fenster mit guter Belichtung
- Teppichboden
- Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
- Brüstungskanäle mit Strom- und Datenanschlüssen
- Gepflegtes Geschäftshaus
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Weitere Flächen im Objekt verfügbar
Sonstiges
Staffelung 1€/m² pro Jahr.
Lage
Lage, Lage, Lage.
Die Kurfürstenstraße liegt zentral im Bezirk Berlin-Charlottenburg und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahnhöfe Kurfürstenstraße und Wittenbergplatz sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar.
Das Umfeld ist geprägt von Büro- und Geschäftshäusern, Dienstleistern, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Nähe zum Kurfürstendamm, Potsdamer Platz und Tiergarten zählt der Standort zu den gefragten innerstädtischen Bürolagen.
Kurfürstenstraße 79, 10787 Berlin, Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)