Zentral. Flexibel. Vielseitig – Gewerbefläche in der Kurfürstenstraße 79“
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10787 Berlin, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameNicole Rahlke
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PositionVermietung Wohn- & Gewerbeimmobilien
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FirmaNudelmann & Friends Immobilien GmbH
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AnschriftKurfürstendamm 133
10711 Berlin -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID10787KS79-4.OG Mitte
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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AdresseKurfürstenstraße 79
10787 Berlin
(Berlin (Charlottenburg))
Berlin -
Etage4
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Etagen im Haus6
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Bürofläche ca.260,73 m²
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Zustandgepflegt
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Mieterprovision (gewerblich)3,57 Nettokaltmieten inklusive 19 % MwSt.
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KautionDrei Bruttowarmmieten
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Kaltmiete5.214,60 EUR
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Miete pro m²20,00 EUR
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Nebenkosten1.042,92 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete6.257,52 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Laminatboden
- ✓ Personenaufzug
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige und helle Gewerbefläche mit ca. 260 m² im 4. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in der Kurfürstenstraße in Berlin-Charlottenburg. Die Fläche eignet sich ideal als Büro-, Agentur- oder Praxisfläche.
Die Einheit überzeugt durch einen flexiblen Grundriss mit offen gestalteten Bereichen sowie separierbaren Büroeinheiten. Große Fensterfronten sorgen für eine sehr gute Belichtung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Räume sind mit Teppichboden, abgehängten Decken mit integrierter Beleuchtung sowie großzügigen Fensterflächen ausgestattet. Teilweise vorhandene Glaswände ermöglichen eine moderne Raumstruktur und Transparenz.
Die Fläche befindet sich in einem gepflegten Zustand, ein Fahrstuhl ist im Objekt ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
- ca. 260 m² Bürofläche
- 4. Obergeschoss
- Flexible Raumaufteilung / Open-Space-Struktur
- Große Fensterfronten mit sehr guter Belichtung
- Teppichboden
- Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
- Teilweise moderne Glaswände
- Gepflegtes Geschäftshaus
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Weitere Flächen im Objekt (3. & 4. OG) verfügbar
Sonstiges
Staffelung 1€/m² pro Jahr.
Lage
Lage, Lage, Lage.
Wer schnell in Ostberlin unterwegs sein möchte, aber auch am Kurfürstendamm nichts verpassen will ist hier richtig. Die zentrale Lage bietet vollkommene Flexibilität.
Die Kurfürstenstraße liegt zentral im Bezirk Berlin-Charlottenburg und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahnhöfe Kurfürstenstraße und Wittenbergplatz sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar.
Das Umfeld ist geprägt von Bürohäusern, Dienstleistern, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Nähe zum Kurfürstendamm, Potsdamer Platz und Tiergarten bietet der Standort eine ideale Kombination aus urbaner Lage und guter Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
In der näheren Umgebung gibt es Restaurants, sowie Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Kurfürstenstraße 79, 10787 Berlin, Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)