Ich hab’s gefunden ! unser neues Büro am Ku’damm!
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10707 Berlin, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Tommaso Bucciero
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PositionVermietung & Verkauf
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FirmaNudelmann & Friends Immobilien GmbH
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AnschriftKurfürstendamm 133
10711 Berlin -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID10707KUR173-2.OG
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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AdresseKurfürstendamm 173
10707 Berlin
(Berlin (Charlottenburg))
Berlin -
Etage2
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.75,41 m²
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Nutzfläche ca.75,41 m²
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Bürofläche ca.75,41 m²
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Gesamtfläche ca.75,41 m²
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Zimmer3
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HeizungsartZentralheizung
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Mieterprovision (gewerblich)3,57 Nettokaltmieten inklusive 19 % MwSt.
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KautionDrei Bruttowarmmieten
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Kaltmiete1.470,50 EUR
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Nebenkosten301,64 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete1.772,14 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Bürofläche am Kurfürstendamm 173/174 befindet sich im 2. Obergeschoss des Hinterhauses und überzeugt mit hohen Decken, großen Fenstern und einem klassischen Altbaucharakter.
Die Einheit verfügt über zwei separate Büroräume, die jeweils direkt vom Flur aus zugänglich sind. Die großzügige Raumhöhe und der natürliche Lichteinfall schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räume bieten Platz für mehrere Arbeitsplätze und eignen sich auch für ein Team mit mehr als drei Mitarbeitenden.
Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie eine Nische mit Anschlüssen für eine kleine Küchenzeile ergänzen die Fläche. Parkettböden und teilweise erhaltene Stuckelemente unterstreichen den Charme der Räume. An Wänden und Böden sind stellenweise Schäden und Gebrauchsspuren vorhanden.
Der Zugang erfolgt derzeit über die vorgelagerten Büroflächen im Vorderhaus. Künftig soll die Einheit vollständig von diesen getrennt werden und ausschließlich über den rückwärtigen Eingangsbereich erreichbar sein.
Ausstattung
- ca. 75 m² Bürofläche in der 2. Etage
- mehrere Räume, flexibel aufteilbar
- repräsentative Adresse am Kurfürstendamm
- Top-Anbindung (U7, mehrere Buslinien)
- gepflegtes Geschäftshaus in City-West-Toplage
Sonstiges
Hinweis: Die Texte dieser Anzeige wurden mit Unterstützung von KI erstellt, die Bilder wurden mit KI bearbeitet.
Lage
Die Bürofläche befindet sich am Kurfürstendamm 173/174, zwischen Adenauerplatz und Olivaer Platz, in einer attraktiven Geschäftslage der Berliner City West. Das Umfeld bietet eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés, Geschäften und Hotels – ideal für die Mittagspause oder Treffen mit Geschäftspartnern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der U-Bahnhof Adenauerplatz mit der Linie U7 sowie mehrere Bushaltestellen am Kurfürstendamm sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Damit ist der Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden bequem zugänglich.
Die Lage im Hinterhaus verbindet die zentrale Adresse am Kurfürstendamm mit einer vom direkten Straßenbetrieb zurückversetzten Arbeitsumgebung.
Kurfürstendamm 173, 10707 Berlin, Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)