Ruhig, saniert und zentral gelegene Bürofläche im EG
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10245 Berlin, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Andrea Riley
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PositionVermietung Wohn- und Gewerbeimmobilien
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FirmaNudelmann & Friends Immobilien GmbH
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AnschriftKurfürstendamm 133
10711 Berlin -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID10245SEU2-VH EG RECHTS
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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AdresseSeumestraße 2
10245 Berlin
(Berlin (Friedrichshain))
Berlin -
EtageEG
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Bürofläche ca.60,28 m²
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Zimmer2
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Zustandvollsaniert
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Mieterprovision (gewerblich)3,57 Nettokaltmieten inklusive. 19 %MwSt.
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KautionDrei Bruttowarmmieten
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Kaltmiete1.687,84 EUR
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Miete pro m²28,00 EUR
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Nebenkosten241,12 EUR
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Warmmiete1.928,96 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Linoleumboden
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und frisch sanierte Büro im Erdgeschoss eines charmanten Seitenflügels bietet Ihnen eine ruhige und konzentrierte Arbeitsatmosphäre fernab des Straßenlärms. Die zwei hellen Zimmer sind funktional geschnitten und eignen sich ideal für kleine Unternehmen, Freiberufler oder kreative Einzelpersonen, die einen repräsentativen und gleichzeitig entspannten Arbeitsplatz suchen.
Der hochwertige Linoleumboden verleiht den Räumlichkeiten ein modernes und pflegeleichtes Ambiente, während die Zentralheizung für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Büromaterialien oder Archivgut, und das separate Gäste-WC rundet die komfortable Ausstattung ab.
Besonders hervorzuheben ist der Zugang zum ruhigen Garten, der Ihnen und Ihren Mitarbeitern oder Kunden eine erholsame Auszeit im Grünen ermöglicht – ein echter Mehrwert im urbanen Berliner Alltag.
Die Lage im Seitenflügel garantiert eine angenehme Ruhe und Diskretion, die in der Berliner Innenstadt keine Selbstverständlichkeit ist. Ein Büro, das Professionalität und Wohlfühlatmosphäre in idealer Weise vereint.
Lage
Die Seumestraße liegt im Herzen von Friedrichshain, einem der lebendigsten und begehrtesten Stadtteile Berlins. Das Viertel verbindet urbanes Flair mit einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre und bietet seinen Bewohnern eine ausgezeichnete Lebensqualität.
Die Lage punktet vor allem mit ihrer hervorragenden Infrastruktur. Supermärkte, Bioläden, Bäckereien und Cafés sind in wenigen Gehminuten erreichbar und decken den täglichen Bedarf mühelos ab. Die vielfältige Gastronomie- und Kulturszene Friedrichshains lädt zum Verweilen ein, und der lebhafte Boxhagener Platz mit seinem beliebten Wochenmarkt ist schnell zu Fuß erreichbar.
Für Erholung und Freizeitgestaltung sorgt der nahegelegene Volkspark Friedrichshain, einer der ältesten und größten Parks Berlins, der zum Spazierengehen, Sport treiben und Entspannen einlädt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die S-Bahn-Station Frankfurter Allee ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt. Die Berliner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Friedrichshain ist bekannt für sein kreatives und kosmopolitisches Ambiente, das junge Berufstätige, Familien und Kreative gleichermaßen anzieht. Wer das pulsierende Berliner Stadtleben in einem authentischen und gut vernetzten Kiez genießen möchte, ist hier genau richtig.
Seumestraße 2, 10245 Berlin, Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)