Attraktive Gewerbeeinheit unweit vom holländischen Viertel!
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14467 Potsdam, Café zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Tommaso Bucciero
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PositionVermietung & Verkauf
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FirmaNudelmann & Friends Immobilien GmbH
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AnschriftKurfürstendamm 133
10711 Berlin -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID14467GS94-Gastro
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ObjekttypenCafé, Gastgewerbe
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Adresse14467 Potsdam
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EtageEG
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Etagen im Haus2
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Gesamtfläche ca.217,04 m²
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Gastrofläche ca.217,04 m²
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Zimmer1
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KücheEinbauküche
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Zustandneuwertig
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Mieterprovision (gewerblich)3,57 Nettokaltmieten inklusive 19 % MwSt.
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KautionDrei Bruttowarmmieten
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Kaltmiete3.906,72 EUR
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Nebenkosten868,16 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete4.774,88 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese erstklassige Gewerbefläche befindet sich in einem Wohnhaus im holländischen Viertel.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen hervorragenden Grundriss. Die große Fensterfront fällt auf und bietet genug Platz für Ihre Werbung.
Nun ist hier Ihre Idee gefragt!
Ausstattung
- idealer Grundriss
- glatt gespachtelte wände
- große Fensterfront
- neue Elektrik
- Sandstein geflieste Sanitäranlagen
Sonstiges
Die sechsspurige ausgebaute Autobahn A 115 verbindet Potsdam mit der Berliner City. In Potsdam sind alle Stadtviertel mit Bus und/oder Straßenbahn erschlossen.
Das Berliner Stadtzentrum ist nach circa 24 Kilometern zu erreichen. Der Flughafen Tegel ist nach circa 20 Minuten zu erreichen. Insgesamt ist die verkehrstechnische Erschließung sehr gut.
Lage
Die Gewerbefläche liegt zentral in Potsdam, nur 2 Min von der Brandenburger Straße, welche als die traditionelle Einkaufs- und Fußgängerzone in Potsdam bekannt ist. Hier finden Sie hohe Ansprüche an Atmosphäre, Status und Komfort.
Die Gutenbergstraße ist eine beliebte Straße für Touristen, da sie zum Einkaufen einlädt.
Direkte Verbindungen zwischen Potsdam Hauptbahnhof und dem Bahnhof Friedrichstraße bieten der ICE und der Regionalexpress (RE 1, Fahrzeit 27 min) sowie die S-Bahn (S 7, Fahrzeit 42 min). Daneben gibt es vielfältige Regionalbahn- und Direktverbindungen nach Berlin-Charlottenburg, Berlin-Lichtenberg, Berlin-Spandau, Berlin-Wannsee und Berlin-Zoologischer Garten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.